Bim — технология информационного моделирования: обзор, применение

Примеры наших проектов и кейсы работы с заказчиками

На примере наших предыдущих работ по BIM-технологиям вы можете оценить уровень профессионализма специалистов, соответствие самым высоким требованиям в сфере проектирования.

Кейс 1. В апреле 2019 года был выполнен заказ на BIM-проектирование для реконструкции многопрофильной медицинской клиники. Заказчик получил проектную документацию для согласования, комплект моделей на объект и каждое помещение. В настоящее время проект успешно реализован.

Кейс 2. Проектирование капитального ремонта производственного объекта с использованием BIM-технологий. Было выполнено в ноябре 2018 года. Заказчик получил рабочую документацию на все инженерные системы, модели здания и коммуникаций.

Обратите внимание, что каждый проект уникален, что обусловлено особенностями зданий, участков, иных исходных данных

BIM в Москве

Москва – пилотный регион, с которого начинается активное распространение BIM в России на государственном уровне.

2015 год

Стройкомплекс Москвы начинает внедрять BIM-технологии на уровне экспертизы. Первым госучреждением, приступившим к выдаче заключений по проектам, выполненным в BIM, стала Мосгосэкпретиза.

2016 год

Подпунктом «б» пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 11 июня 2016 г. № Пр-1138ГС по итогам заседания Государственного совета Российской Федерации 17 мая 2016 года поручено разработать план мероприятий по внедрению BIM, Москва определена пилотным регионом для внедрения технологии.

2017 год

Решением Коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы №14 от 02.02.2017 г. Москомэкспертиза назначена координатором выполнения Плана мероприятий.
План мероприятий по обеспечению готовности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы к использованию технологий информационного моделирования объектов капитального строительства, утвержден 21.09.2017 Заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллиным.
В течение года, в ходе выполнения плана мероприятий, вырабатывалась единая концепция внедрения и последующей работы с ТИМ

Для формирования единого информационного пространства Стройкомплекса Москвы при использовании ТИМ, разработана система классификации как самих информационных моделей, так и материалов, элементов и другой важной информации об объекте строительства. Следующим шагом стало формулирование требований к цифровым моделям, в том числе, для прохождения экспертизы в электронном виде, и разработка методики расчета стоимости создания такой модели

2018 год

В этом году ожидается не только утверждение разработанных материалов, но и изменение законодательной базы Минстроем России, позволяющие начать полноценный переход на ТИМ. Также планируется разработка специализированного программного обеспечения, которое позволит проводить автоматизированную проверку информационных моделей объектов капстроительства.

Перспективы

Предполагается, что в ближайшем будущем проектирование всех объектов по городскому заказу будет вестись с обязательным использованием методов информационного моделирования. При этом некоторые частные компании инвестиционно-строительного сектора уже не первый год активно применяют BIM.

Что такое BIM-проектирование?

Информационное моделирование (BIM) – набор технологий и процессов, которые должны приводить к улучшению результатов на различных этапах жизненного цикла объекта строительства, включая ранние этапы концептуального планирования и обоснования инвестиций, изыскания и проектирование, закупки и строительство, ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и извлечение прибыли, а также снос или реконструкцию.

Как ты понял, благодаря цифровому моделированию можно строить объекты не из говна и палок, как это часто происходит, а на основе информационного 3D-макета, где до мелочей просчитываются параметры всех объектов еще на стадии проектирования, и, в целом, на протяжении всего жизненного цикла объекта. Это называется BIM-моделированием

Огромным плюсом цифрового моделирования является то обстоятельство, что любое изменение сразу становится известно всем участникам и корректируется в документации и/или спецификации. Это существенно подтягивает контроль за ходом проекта, как со стороны менеджмента, так и с инвестиционной стороны.

Плюсы применения стандарта BIM на пальцах:

• Максимальное взаимодействие всех участников процесса: строителей, прорабов, проектировщиков, координаторов, подрядчиков, субподрядчиков. В общем, всех кто каким-то образом принимает участие в проекте более тесно сотрудничают друг с другом
• Элементы могут быть собраны в другом месте, а не создаваться непосредственно на участке строительства. Монтаж всей конструкции значительно упрощается
• Единая информационная система — она даёт возможность аккумулировать все данные в одном месте (как вариант — облачная платформа)
• Возможность просчитать все инвестиции проекта еще на стадии концепта, что дает значительное снижение издержек, расходов на страхование, материалы, оплату труда, документирование и т.п.
• Снижение до нуля вероятности возникновения ошибок на всех этапах жизненного цикла, что дает уменьшение рисков в целом
• Наиболее точный прогноз сроков строительства и завершения проекта

Эксплуатация, кстати, тоже входит в этот жизненный цикл, т.к. стройка по канонам BIM подразумевает окупаемость инвестиций после завершения строительства. Все данные, которые накапливает 3D-модель агрегируются в специальном программном обеспечении (об этом поговорим ниже). Это позволяет в дальнейшем обслуживать здание подрядчикам или управляющим компаниям.

Вся мощь Building Information Modeling

1. Снижение ошибок и погрешностей в проектной документации — до 40%
2. Уменьшение затрат (ресурсы, человеко-часы и т.д) — до 30%
3. Сокращение времени проектирования — до 50%
4. Сокращение сроков координации внутри проекта — до 90%
5. Сокращение времени на проверку объекта — в 6 раз
6. Повышение точности бюджета на строительство — в 4 раза

Вопрос с ударением

Что такое BIM-технология в строительстве?

Технологии информационного моделирования — BIM в сокращении от английского варианта фразы
Building Information Modeling — включают комплекс программного обеспечения для
моделирования зданий и сооружений, оформления всей необходимой документации, а также
управления массивом данных и коллективного участия специалистов в проекте. Один из
разделов проекта содержит смету и выполняется в специализированном ПО.

Интересно: В русскоязычном варианте часто встречается сокращение ТИМ —
технологии информационного моделирования. Оба варианта равнозначны.

Главное преимущество BIM-технологий обеспечено компилированием информационных потоков.
Благодаря этому вся база данных по проекту доступна одновременно архитекторам,
проектировщикам, сметчикам. Руководитель проекта может устанавливать уровни доступа для
сотрудников, открывать удаленный доступ, демонстрировать заказчику презентацию или весь
проект полностью.

Динамическое внесение корректировок отражается одновременно во всех разделах проекта. Это
исключает повторения и возникновение ошибок. Информационная модель используется для
управления на всем протяжении жизненного цикла здания. Рассмотрим подробнее программы
для информационного моделирования.

Где используется бим-моделирование

В основе бим-моделирования лежит проектирование 3D, но технология этим не ограничивается.
Использование информационного моделирования позволяет объединить в одном проекте
множество аспектов будущего объекта. Специалисты, владеющими соответствующими навыками,
заняты во множестве направлений.

В 3D создают:

• строительные объекты — здания, путепроводы, дорожную инфраструктуру, мосты;
• дизайн интерьеров — оформление жилого и нежилого пространства с учетом норм и
  стандартов
  и возможностью визуализации;
• визуализируют окружение, анимируют модели, настраивают цвета и текстуры;
• создают игры, кино, 3D-экскурсии;
• проектируют ландшафтный дизайн от планирования до презентации.

В строительстве информационная модель используется наиболее масштабно и продуктивно. В
одном проекте отражены все аспекты будущего объекта, включая конструктив, визуализацию,
интерьер и экстерьер, окружающий ландшафт, рельеф, климатические условия. На основе
всего комплекса данных формируют всю необходимую проектную и рабочую документацию.

Преимущества применения BIM-технологий

Единая цифровая платформа, используемая в процессе информационного моделирования, дает
архитектору и проектировщику возможности, которых не было раньше. Внедрение
бим-технологий не требует длительного обучения специалистов и может выполняться без
остановки текущих процессов.

BIM-моделирование позволяет:

• получить коллективный доступ к разным разделам проекта;
• исключить отклонения от проекта, оперативное устранять и не допускать ошибки;
• согласовывать все детали, включая проверку наличия материалов и элементов по базам
  данных, на проектном уровне;
• управлять проектом с учетом текущих рабочих процессов на строительной площадке;
• добиться эффективного взаимодействия всех подразделений от этапа проектирования до
  строительства и управления объектом;
• отслеживать изменения проекта в режиме реального времени, оперативно вносить
  корректировки во все разделы от проекта до сметы.

В рамках единой информационной модели применяются различные технологии от привычного
многим проектировщикам базового AutoCAD с чертежами в 2D до 3ds, позволяющего не только
выполнять проектирование, но и представить заказчику проект в наиболее эффектном виде.

Удобно: Виртуальная экскурсия по проекту позволяет осмотреть его внутри,
снаружи,
приблизить любой узел, просмотреть детализацию любого крепления или элемента.
Весомое преимущество информационного моделирования заключается в возможности
автоматизировать составление проектной документации, составление смет, спецификаций. В
документах можно оперативно учитывать ход работ, этапы строительства, динамику
оперативных показателей.

BIM-стандарт.

Что такое BIM-стандарт? По сути это не что иное, как регламент. Зная, что регламент – это правила, регулирующие порядок какой-либо деятельности, то можем утверждать, что BIM-стандарт – это правила, регулирующие порядок деятельности, которая связана с BIM-технологиями.
Наличие BIM-стандарта у организации отражает описание процесса и результата, связанного с информационным моделированием.
Именно BIM-стандарт будет тем документом, с помощью которого все участники (заказчик, проектная организация, организациями строительного подряда, эксплуатирующими организациями) BIM-проекта будут выстраивать диалог между собой.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Лучшие равностенные теплицы

Царская ферма

Рейтинг: 4.9

Теплица из поликарбоната для дачников Царская ферма появилась в продаже в 2017 г. Сегодня интерес к ней проявляет все больше огородников. Эксперты объясняют спрос на теплицу надежной конструкцией. Производитель применил двойные оцинкованные дуги, благодаря которым каркас выдерживает высокую снеговую нагрузку

Так как на рынке появилось немало подделок, разработчики советуют обратить внимание на наличие перемычек (40х20 мм), которые расположены в одной плоскости с дугами.

К достоинствам теплицы следует отнести применение поликарбоната премиум класса толщиной 4 мм и двойную защиту от ультрафиолета. На выбор дачникам предлагается несколько модификаций шириной 2,5 м, 3,0 м и 3,5 м, длина которых варьируется от 2 до 10 м. Модель становится победителем нашего рейтинга за 10-летнюю гарантию и бесплатную доставку.

• прочный каркас;
• качественный поликарбонат;
• 2 двери и 2 форточки;
• гарантия 10 лет.

не обнаружены.

Glass House «Дубрава»

Рейтинг: 4.8

На профессиональных огородников рассчитана равностенная теплица Glass House «Дубрава». Она выделяется на фоне конкурентов своей шириной (4 м). При минимальной длине 4 м стоимость модели превышает самую большую модификацию нашего победителя рейтинга. За что же дачник должен выложить круглую сумму денег?

Эксперты обращают внимание на двери-купе, которые очень удобно открывать и закрывать. Похвалы заслуживает и стальной оцинкованный каркас из уголка толщиной 1,5 мм

Производитель гарантирует прочность теплицы при снеговой нагрузке до 250 кг/кв. м. Для проветривания предусмотрены 2 форточки.

Пользователям нравится свобода внутреннего пространства. Теплица не только широкая, но и высокая (2,8 м), что очень удобно при ухаживании за высокорослыми растениями.

Преимущества BIM-проектировщиков

В целом, создание такого архитектурного плана – важнейший элемент работы проектировщика. Цена такого проекта не высока. В среднем она составляет 5% от общей стоимости постройки. Но по сути, экономит много больше. Подсчитано, в среднем на заказ без составления такого проекта уходит в два раза больше стоимости, чем планировалось изначально.

BIM-программы автоматически выявляют на стадии проектирования даже мелкие недочёты, в то время как классические CAD-способы обнаруживают их только в разгар работы над новым домом или в момент его заселения

По сути, главным недостатком такого решения можно считать отсутствие большого количества универсальных специалистов, которые помогают качественно использовать возможности БИМ-проектирования.

Как сделать избушку на курьих ножках?

Чтобы сделать деревянный домик такого типа, возьмите:

• ветви;
• досточки;
• корягу;
• лак для дерева;
• саморезы;
• инструменты.

Придерживайтесь следующего алгоритма действий:

1. Снимите с ветвей кору, напилите их на отрезки. У вас получатся бревнышки. В каждом нужно выпилить отверстие с правой и с левой стороны. При помощи саморезов скрепите полученные бревнышки так, чтобы получился сруб. Также вы можете соединять эти деревянные элементы при помощи столярного клея. Смастерите и дверку.
2. Распилите доску на небольшие прямоугольники, чтобы сделать черепицу для крыши. Прикрепите эти элементы наверх.
3. Чтобы сделать куриные ножки, найдите корягу такой формы. Также можно использовать ветку подобной формы. Можете оставить часть коры, чтобы получилась лёгкая небрежность. Покройте ножки лаком и прикрепите их к нижней части деревянного дома.

Возьмите:

• гофрированный картон;
• клеевой пистолет;
• шпон или палочки от мороженого;
• шишки;
• ветки;
• пластилин;
• канцелярский нож.

В качестве гофрированного картона вы можете использовать упаковочную картонную коробку.

Если вы взяли коробку, разберите ее и вырежьте из неё прямоугольник. Сверните его так, чтобы получилась основа для дома. Согните там, где будут углы стен. Из остатков картона сделайте крышу. Для этого вырежьте два треугольника, между ними наклейте согнутый в середине прямоугольник картона.

Разберите шишку, чтобы снять с неё чешуйки. Из них вы будете делать черепицу для деревянного домика. Начинайте приклеивать эти элементы снизу, постепенно продвигаясь к верху крыши.

На коробку сруба наклейте палочки от мороженого или полоски шпона. Располагайте их так, как на фото.

Склейте сосновые шишки между собой, чтобы в результате получились две куриные ножки. Прикрепите эти элементы на дно деревянного домика.

Сделайте из веточек обрамление для окон. Также из этого материала можно смастерить лестницу, по которой Баба-яга будет забираться наверх. Можете покрасить некоторые углы дома зеленым и коричневым, чтобы домик не выглядел таким новым. Ведь это избушка Бабы-яги. Если желаете, приклейте искусственные мухоморы внизу домика.

Расположите лист гофрированного картона на рабочей поверхности, покрасьте его зелёным цветом. Когда покрытие высохнет, нанесите несколько цветных пятен, как будто это цветочки. Покрасьте внутри окон, чтобы было понятно, что это стёкла. Вы можете из палочек от мороженого сделать ступу для Бабы Яги, а из ветки и соломы метлу.

Если нужно сделать зимнюю сказку, тогда деревянный домик Бабы Яги вы покроете раскрашенным пенопластом. Для этого нанесите выборочно клей на крышу и дом, посыпьте предварительно раскрошенным пенопластом. Таким же образом вы сделаете сугробы.

Поставьте елку из мишуры, рядом разместите снеговика, Деда Мороза из пластилина. Вся эта работа может быть выполнена на широком листе пенопласта. Воткните сюда по периметру зубочистки без острых краев или другие палочки и оплетите их лозой или ветками ивы. Получится красивый заборчик.

А вот как сделать деревянный дом из спичек. Расположите их так, чтобы получился сруб, затем крыша. Сделайте более мелкие элементы, такие как окна и двери. Также из спичек смастерите курьи ножки и приклейте их внизу избушки. Сделайте трубу. Ведь в таком доме наверняка есть печь.

Следующая избушка Бабы-яги выглядит очень натурально. Ведь для неё взяты кусочки коры. Из них вы сделаете крышу.

Кора станет основанием для этого домика. В качестве ножек прикрепите коряги. Пусть сруб будет не очень ровным, тогда домик станет более достоверным. Ведь это избушка Бабы Яги.

Поставьте домик на деревянную площадку. Пусть она будет больше строения, тогда вы сможете сделать небольшой балкончик. Огородите его деревянными палочками, чтобы сделать перила.

Можно использовать в качестве бревнышек мебельные шкантики. Вы их склеите между собой. Обрежьте остриё зубочисток и выложите из них месторасположение дверей, окон.

Приклейте этот домик на прямоугольник картона, также из этого материала вы сделаете крышу. А боковые края вырежьте так, чтобы они получились зигзагообразными. Курьи ножки тоже смастерите из мебельных шкантов. Из остатков этого материала смастерите сруб для колодца.

А вот как сделать деревянный дом быстро. Своими руками распилите ветки. Если не хочется это делать, тогда можете просто разломить их, а затем склеить полученные элементы между собой, чтобы получились стены, затем соорудите крышу.

Найдите ветку с несколькими ответвлениями, чтобы получилась куриная ножка. Возьмите вторую такую же. Приклейте или прикрепите при помощи саморезов эти ножки к основанию домика.

Вот как сделать деревянный домик, а также похожий на такой, но из картона или украшенные крупой. Интересно наблюдать, как умельцы конструируют такие избушки. Вы увидите, как сделать деревянный домик из веток.

А вот как смастерить домик из обрезков доски. Такой отлично подойдёт для коллекции или станет памятным подарком.

Ещё вы можете узнать, как сделать домик из палочек от мороженого. Этот процесс не менее увлекательный.

Статья по теме: Как выкорчевать пенек, или сделать из него домик, цветочницу, мебель

Структура данных (папок) при проектировании

В проектных компаниях информация о проектах хранится с различным уровнем упорядочивания. И это прекрасно, когда имеется фиксированный порядок именования и размещения папок и файлов, распределены права доступа, имеются инструкции по размещению и хранению данных на сервере или в облаке. Особое значение четкое упорядочивание и организация данных имеет при проектировании с использованием BIM-технологии. Возникает масса нюансов, связанных с необходимостью совместной работы над моделью, и при отсутствии эффективной структуры организации данных, работа просто обречена на провал.

Иерархическая структура папок при работе с BIM-моделью может быть разной, в зависимости от задач проекта, его характеристик, и прочих факторов. Однако, имеется проверенный временем принцип организации папок внутри одного проекта, который рекомендуется использовать BIM-менеджерам и координаторам при организации всего BIM-процесса. Это так называемая «Среда общих данных»

В структуре среды общих данных выделяются четыре кластера информации, которые могут быть представлены в виде соответствующей папки или набора папок. Именование этих частей структуры принимают в соответствии с зарубежными стандартами.

1. WORK IN PROGRESS — файлы семейств и проектов, находящиеся в текущей работе, не завершенные (как правило, локальные файлы конкретных исполнителей).
2. SHARED — файлы, выложенные в общий доступ, для взаимодействия в рамках совместной работы .
3. PUBLISHED — опубликованные документы.
4. ARCHIVE — архивные файлы.

Этапы BIM-проектирования

После завершения предварительной стадии и обмеров, в распоряжении проектировщиков будет рабочая модель здания. Как и при обычных вариантах работы, выбор и обоснование решений нужно делать по определенным этапам. Преимуществом BIM технологии является возможность сразу оценить результат выбранных решений, так как его быстро обработает и применит программа.

Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения

Реконструкция заключается в изменении основных параметров здания (объема, площади, высоты, надстройки или пристройки). Спроектировать такие изменения можно путем выбора различных архитектурных, конструктивных, объемно-планировочных решений. С использованием BIM технологий сделать это намного проще, так как программа сразу обрабатывает результат, показывает его на трехмерной модели. На заключительной стадии проектирования все выбранные решения легко перевести в бумажный или электронный вариант, передать на утверждение заказчику.

Работа с информационной моделью при проектировании ведет через ПО, а каждое выбранное решение сразу сказывается на параметрах объекта

Инженерные системы, мероприятия безопасности

При любом виде строительных работ нужно разработать систему мер безопасности, организации процессов, места размещения оборудования и инженерных систем. Для этого также можно использовать BIM моделирование. Программное обеспечение позволяет работать отдельно с каждой инженерной системой и с их совокупностью, проверить их работоспособность. Выбранные решения и процессы также будут сразу отражены в трехмерной модели

Заключительный этап, визуализация

Чтобы оценить соответствие выбранных решений техническому заданию и строительным нормам, все изменения формируются в единую трехмерную модель. BIM технология позволяет сразу увидеть ошибки проектирования, недостатки выбранных решений. Все ошибки можно сразу устранить, внести необходимые корректировки в расчетные данные. Чтобы показать результат работы заказчику, можно использовать различные средства визуализации. Также на этом этапе уже будут готовы сведения о материалах, конструкциях и оборудовании, которое необходимо для реализации проекта.

Подготовка проектной документации, передача заказчику

Несмотря на все преимущества BIM технологии, трехмерную информационную модель нельзя передать заказчику, использовать при согласованиях и получении разрешений. Поэтому на финальном этапе работы будут применяться стандартные способы проектирования:

• согласно СП, ГОСТ и СНиП заполняют разделы проекта;
• проектировщик заполняет текстовое описание и обоснование выбранных решений, готовит пояснительную записку;
• формируется комплект графических материалов (чертежи, схемы, планы);
• оформляется проект организации работ для подрядчика, календарные планы, рекомендации;
• заполняются сметно-расчетные документы, спецификации на материалы и оборудование.

Все перечисленные требования можно выполнить по результатам BIM проектирования, так как информация сразу обобщается и формируется программами. Заказчику передается документация в письменной и электронной форме. Также есть возможность передать на цифровых носителях объекты визуализации, трехмерные модели. Для практического использования их переводят в общедоступные и распространенные форматы. Вся итоговая документация будет соответствовать Постановлению Правительства РФ № 87.

По итогам BIM-проектирования заказчик получит не только стандартную документацию, но и трехмерные модели объекта, его отдельных частей

BIM проектирование

На сегодняшний день большинство потенциальных потребителей BIM технологии в проектировании воспринимают это новшество только как способ автоматизировать работу проектировщиков для получения проектной документации и спецификаций

Безусловно, это верное суждение, но важно отметить, что в своём потенциале правильно организованная модель даёт возможность перевести процесс возведения здания на совершенно другой уровень

Внедрение BIM – это:

• Сокращение сроков проектирования на 30-50%
• Сокращение времени на анализ и принятие решения
• Быстрый экономический расчет
• Высокое качество документации
• Быстрое внесение изменений (20% от стандартного)

Ключевые возможности:

• Автоматизация получения чертежей
• Совместная работа
• Организация внесения изменений в проект
• Варианты
• Стадии
• Удалённая работа
• Поддержка распространённых форматов данных
• Обмен данными с расчётными и графическими модулями

Внедрение BIM в последнее время становится все более популярным занятием, однако пути реализации этой технологии бывают на практике совершенно разными.

В чем преимущества BIM проектирования?

Параметрическое BIM моделирование позволяет создавать связи между различными значениями. Например задать высоту горизонтального уровня, которая может быть привязана к высоте конкретной стены и изменятся в зависимости от значения данного параметра. Такой способ разработки отвечает потребности в изменении чертежей в нескольких масштабах, на фрагментированных чертежных листах. Благодаря всем этим преимуществам, BIM позволяется существенно увеличить продуктивность при проектировании зданий.

Команда экспертов Группы компаний «ИНФАРС» имеет большой опыт проектирования и работы в области САПР и ГИС.

Мы предлагаем:

• Собственные разработки, адаптирующие мировые решения к российским нормам
• Уникальные авторские курсы
• Большой опыт внедрения комплексных решений САПР с использованием инновационной BIM-технологии
• Индивидуальный подход к каждому Заказчику, который позволит обеспечить максимальное удобство, экономическую выгоду и решение любых, даже самых сложных задач

ГК «ИНФАРС» разработала и успешно применяет базовую схему экспресс внедрения BIM.

Она содержит оптимальный перечень этапов:

• Обследование предприятия, или проектный аудит.
• Адаптация программных продуктов под нужды вашего предприятия.
• Создание Стандарта предприятия и Регламентов.
• Обучение группы внедрения (специализированные курсы)
• Пилотный проект.
• Доработка комплектов адаптации, Стандарта Предприятия и Регламентов.
• Сопровождение опытной эксплуатации.
• Масштабирование технологии на всю организацию.

Программное обеспечение.

Этапы строительства теплиц из поликарбоната

КАК мы работаем? Схема реализации и этапы BIM-проекта:

Услуги BIM проектирования в России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Приступая к реализации проекта с применением технологии информационного моделирования (BIM), рекомендуем ознакомиться с ПОЛЕЗНОЙ информацией.

У нас вы можете заказать BIM проект:

проект жилых зданий и домов:

индивидуального жилого дома; многоквартирного дома; малоэтажных (до четырех этажей) жилых зданий; многоэтажных жилых зданий; жилых комплексов.

проект коммерческой недвижимости:

офисных зданий; офисных центров и комплексов; многофункциональных комплексов; гостиниц; торгово-развлекательных комплексов; магазинов; складских комплексов.

проект административных зданий:

школ; банков; музеев; больниц и поликлиник.

По разделам:

Генплан (ГП)

Проектирование генплана. Генеральный план территории здания, представляет собой масштабное изображение проектируемого (реконструируемого) здания на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей и наружных инженерных систем.

Архитектурные решения (АР)

Проектирование архитектурных решений: эскиз, концептуальное моделирование для выбора оптимального соотношения архитектурного облика будущего объекта с бюджетом проекта, составление материалов для АГО/АГР, формирование всего необходимого перечня графической и текстовой документации по разделу .

Конструктивные решения (КР)

Проектирование конструкций. Раздел проектной документации, являющийся отражением принятых архитектурных концепций, расчетных схем. Конструктивные решения и объемно-планировочные решения выполняются на основании заданий архитекторов и специалистов-смежников. Вы можете заказать Проектирование конструкций железобетонных с расчетами или проектирование конструкций металлических, так же с расчетами.

Инженерные системы (MEP)

Проектирование инженерных систем: сети водопровода и канализации; системы отопления и вентиляции; системы кондиционирования; электроснабжения и оборудования; слаботочных систем.

Наружные сети

Проектирование внутриплощадочных и внешнеплощадочных сетей: электроснабжение, электроосвещение, водопровод и водоснабжение, канализация, теплоснабжение.

Интеграция BIM и IoT: практика и перспективы

Если первые программные комплексы для моделирования зданий появились еще в конце 1970-х — начале 1980-х годов, то термин «Интернет вещей» (Internet of Things, IoT) британский исследователь RFID-технологий Кевин Эштон впервые употребил лишь в 1999 году. Попытки интеграции двух технологий были предприняты около 5-6 лет назад, хотя на уровне идеи такие решения обсуждались достаточно давно.

Какие основные функции может выполнять BIM-модель с подключенным к ней модулем IoT? Их две: контроль и управление. Контроль предполагает, что собранные с помощью датчиков интернета вещей данные отображаются в BIM-модели, и пользователь может видеть всю картину целиком. При выполнении функции управления команда идет от BIM-модели к датчикам.

С помощью BIM-модели можно контролировать различные системы жизни города. Принцип работ единый. Существует некий датчик или контроллер, который снимает определенные параметры: датчик открытия дверей показывает, открыта ли дверь, датчик температуры дает информацию о температуре в помещении и т.д. У контроллеров есть координатная привязка к пространству XYZ: датчик открытия двери привязан к определенной двери, датчик температуры привязан к определенному помещению. В BIM-модели также есть эта координационная привязка, поэтому мы можем найти определенную дверь или определенное помещение.

Наглядный пример применения интернета вещей в BIM-моделировании — это управление параметрами микроклимата помещения. Датчики температуры и влажности к BIM-модели подключить проще всего. Практически в каждом здании есть свой тепловой пункт, который оснащен контроллерами. Диспетчер видит, какая температура и какое давление в каждом здании и может управлять этими параметрами дистанционно. Для организации управления в автоматическом режиме необходимо задать контроллеру программу, например, включить насос, если давление упало ниже определенной отметки.

Аналогичным образом можно автоматизировать освещение территории, когда система сама будет включать и выключать свет в соответствии заданными параметрами. Также при помощи информационной модели можно управлять насосами, поддерживая определенное давление или, если это теплообменники и трехходовые краны с приводами в тепловых пунктах жилых или общественных зданий, управлять еще и температурой.

В зданиях и сооружениях промышленного назначения свои датчики. Например, на всех трубопроводах перекачивающих станций есть манометры и термометры, показывающие давление и температуру трубопроводов. В нефтегазовой сфере очень часто применяется именно такая эксплуатационная BIM-модель. Кроме того, часто с помощью информационной модели управляют различными системами охранной и пожарной сигнализации. В адресных системах можно увидеть локацию, где сработала сигнализация.

Другой пример использования «умных» контроллеров в эксплуатации сооружений — системы мониторинга конструкций стадионов, которые представляют собой сеть датчиков, контролирующих техническое состояние объекта в режиме реального времени, и программного обеспечения, сопровождающего установленное на здании оборудование. В России такую систему впервые внедрили на Олимпийских объектах в Сочи, а позже масштабировали на стадионы FIFA-2018.

Есть примеры организации более сложных автоматизированных систем таких как регулирование сигнала светофора в привязке к движению трамваев — если нет трамвая, то трамвайная секция на светофоре не включается. Контроллер управления светофорами настроен на приближение трамвая и, когда он подъезжает, дает ему приоритет.

Следует заметить, что в российской практике пока мало примеров сложной интеграции, когда в рамках одной информационной модели собраны данные разных городских систем. Включение и выключение уличного освещения никак не связано с вывозом мусора, поэтому этими процессами управляют с помощью разных систем.

Создание цифровых двойников с большим количеством разных датчиков интернета вещей — это задача будущего. А в мировой практике есть удачные кейсы. Самым масштабным является проект по разработке информационной модели Сингапура Virtual Singapore. На трехмерной карте города-государства можно разглядеть не только здания и дороги, но даже двери, окна, скамейки в парке и фонарные столбы. С помощью цифрового двойника власти могут спрогнозировать, например, как строительство стадиона изменит ситуацию на дорогах, за счет того, что в информационную модель интегрировано большое количество различных датчиков и уровень автоматизации высокий.