Дизайн кухни на лоджии

Как расставить мебель?

Здесь всё зависит от формы вашей кухни. Стоит посмотреть на неё как бы сверху и понять, какой тип гарнитура идеально впишется в общее пространство. Если кухня имеет продолговатую форму, напоминает прямоугольник, то для неё, вероятнее всего, подойдёт прямой гарнитур, который не скроет место, а сделает его более доступным. На противоположной стене сможет удачно расположиться обеденная зона – как обычный стол, так и барная стойка вдоль стены.

Если же форма кухни напоминает стандартный прямоугольник, то у вас появляется больше простора для реализации самых смелых фантазий. Вы можете отдать предпочтение и прямому, и угловому гарнитуру. Если же площадь кухни довольно велика, можно установить посередине так называемый островок в качестве дополнительной рабочей зоны. Стол для приёма пищи можно расположить на территории кухни или же балкона в зависимости от того, как вы его используете.

Владельцы кухни квадратной формы часто предпочитают использовать две стены для установки гарнитура. Если имеется балкон, то идеальным вариантом выступает использование его в качестве небольшой столовой.

Перенос газовой плиты на балкон

Часто во время капитального ремонта и увеличения площади кухни за счет балкона  многие люди могут сталкиваться с вопросом переноса газовой плиты. Конечно, в некотором смысле это достаточно трудный и даже проблемный вопрос. Ведь просто так перепланировку делать не разрешается. И если вас не останавливают трудности и проблемы, то можете попробовать получить разрешение.

Согласование переноса газовой плиты на балкон

Необходимо при этой процедуре соблюсти все правила и требования. Самое главное, что перепланировку необходимо проводить с согласия властей города.

Также необходимо соблюдать непосредственно правила перепланировки, строительные нормы и правила, а также правила пользования газовой плитой, указанные в инструкции к ней.

Сразу же после того как вы задумали переносить газовую плиту с ее обычного места в какое-либо другое, вы должны пригласить представителей Горгаза для того чтобы они могли дать общую оценку состояния помещения.

И только после их визита, вам будет или дано разрешение на перенос плиты, либо же отказано в вашей просьбе. Отказ может быть дан в тех случаях, когда, по мнению специалистов, перенос плиты будет нести за собой определенные негативные последствия.

Если же вам все-таки разрешили делать перепланировку на кухне, то после этого вы должны обратиться в бюро технической инвентаризации за получением разрешения от них. И только после этого газовую плиту можно переносить в совершенно любое место.Однако следует помнить о технике безопасности и правилах установки газовой плиты.

Так, например, газовую плиту нельзя устанавливать рядом с легко возгораемой стеной. Магистральные стояки лучше всего вообще не трогать и никуда не переносить, а вот запорный вентиль нужно перенести так, чтобы он был на относительно небольшом расстоянии от главного стояка.

Если такое расстояние, действительно, небольшое, то вместо тяжелой и громоздкой металлической трубы вполне можно использовать гибкий шланг.

Но самостоятельно такой установкой лучше не заниматься, пусть это делают специалисты. Ведь любой неверный шаг может привести к утечке газа и дальнейшим проблемам.

Если же все-таки расстояние между главным стояком и вентилем большое, то для переноса необходимо составить такой специальный проект, на котором указана схема изменения газоснабжения и получить соответствующие разрешения. После этого смело можно переносить газовую плиту.

Помните, что помимо получения разрешения на перенос газовой плиты в специальной службе, вам необходимо туда обратиться для того чтобы они помогли вам с установкой плиты. Ведь специалисты имеют большой опыт в этом деле, поэтому это не составит для них особого труда. Тем более вы будете защищены от каких-либо неблагоприятных последствий.

Как проходит процесс перенесения газовой плиты

Для начала работники газовой службы полностью отключают газоснабжение по стояку не небольшой промежуток времени.

Затем они при помощи сварки обрезают газовую трубу, после чего оно плотно присоединяется к плите благодаря гибкому шлангу. Установка закончена. Работники определяют ровное положение газовой плиты и на этом их работа закончилась.

Непосредственно после установки необходимо проверить герметичность труб, во избежание утечки газа. Также нужно проверить уровень давления и непосредственно функциональность газовой плиты.

Если проверка проведена успешно, установка тоже, то газовики вправе выписать специальный акт о проведении монтажных работ, который необходим при различных проверках.

Что касается стоимости за проделанную газовиками работу, то в нее входят следующие услуги: нужно оплатить визит представителей Горгаза, непосредственно установку газовой плиты, также нужно заплатить за получение акта разрешения в жилищной инспекции.

Размещение варочной поверхности на подоконной тумбе

Конечно, лучше использовать пространство, полученное после соединения кухни с балконом по-другому. На дополнительной площади можно разместить другую кухонную технику. На подоконной тумбе установить барную стойку   или варочную поверхность,  если вы пользуетесь электроплитой. Не стоит забывать и о вытяжке, которую можно удачно вписать в интерьер.

Таким образом, можно существенно увеличить площадь кухни и при этом избежать проблем.

Поверхностный ремонт деревянного пола

Сильные и слабые стороны проекта

Воплотив в реальность идею размещения кухни на балконе или лоджии, владелец жилья получает существенные бонусы:

1. Меняется дизайн помещения. Освободившаяся площадь используется по другому целевому назначению. Вопрос имеет особую актуальность для однокомнатных квартир и студий. Кухонное оборудование, встроенное в гарнитур, делает помещение стильным и функциональным.
2. Размещение столешницы, варочной поверхности и мойки у окна улучшает освещенность рабочей зоны и делает манипуляции по приготовлению еды более удобными.
3. Переоборудование балкона в кухню – непростое занятие. Основные трудности:
4. Финансовые затраты. Перенос кухни на балкон по затратам соизмерим с ремонтом двух комнат в квартире.
5. Растянутый во времени процесс согласования работ в различных инстанциях.
6. Не все идеи могут быть воплощены из-за нормативного регулирования строительных норм.

Бык из соленого теста

Место для отдыха

Каждая хозяйка мечтает об уголке, где она может отдохнуть наедине со своими мыслями, спокойно выпить чай, насладиться просмотром любимого фильма. Гостиная или спальне не способна удовлетворить эти требования. Балкон – отличное место, где можно организовать небольшую зону отдыха. Для этого достаточно установить минимальный набор: диван, торшер и телевизор. 

Если площадь ограничена, то подойдет кресло и журнальный стол.

Что касается дизайна интерьера, то подойдут такие стили, как восточный, китайский и японское направление. Они сделают помещение необычным. Дополнить его можно кухней, оформленной в классическом стиле, а также модерн.

Получив за счет балкона дополнительные квадратные метры, вы сможете приобрести кофейный столик с креслами и устроить на балконе место для отдыха!

Обустройство уютной зоны возможно на балконе без утепления. В основном он используется в летнее время года. Размещают маленький стол и два плетеных кресел. Открытая планировка эстетично выглядит, если правильно выполнена внешняя отделка стен, присутствуют кованые элементы и светильники. 

Выпить чай на свежем воздухе вдвойне вкуснее.

Отделка

Конечно, к вопросу отделки нужно подходить с особым вниманием, ведь на кухне, помимо красоты, важна ещё и практичность, дабы процесс готовки продолжался в хорошем настроении, а не заставлял задумываться о дальнейшей уборке

Например, вы можете сделать оформление двух зон в одинаковых цветах, или же выбрать схожие оттенки. Такой способ однозначно расширит помещение, поскольку не останется никакой границы, и одно станет продолжением другого.

Другой способ не станет забирать много места, однако нужно быть аккуратнее с подбором цветов, важно сочетать их так, чтобы пространство не было «съедено». Удачным выходом будет считаться создание кухни стандартного цвета, к примеру, молочного, бежевого, коричневого

В таких случаях оттенок стен на балконе может быть практически любым.

Идеально смотрятся кухонный гарнитур в коричневых тонах, светлые стены кухни и отделка балкона в оливковом или нежно-сиреневом цветах. Можно поэкспериментировать и с более яркими цветами, однако нужно следить за успешным сочетанием таких смелых решений.

Что касается материалов для отделки кухни с балконом, то это те же способы, что и для обыкновенной кухни с окном. Здесь могут быть и наклеенные обои, и выкрашенные стены. В рабочей зоне лучше сделать фартук из кафельной, каменной плитки или из деревянных панелей.

Кухня на балконе: с чего начинается переделка?

В зависимости от того, что конкретно решено обустроить на балконе, определяется фронт работ по перепланировке имеющейся площади.

Рабочая зона

Чтобы оформить балкон под рабочую кухонную зону, потребуется:

1. Перенести водопровод или продублировать систему водоснабжения.
2. Решить проблему с электричеством, поскольку перенесенные на балкон бытовые электроприборы должны будут от чего-то питаться.
3. Провести основательное утепление, причем не только пола, но и потолка, и стен на балконе/лоджии.
4. Продублировать (или перенести) вентиляционную систему. Это особенно актуально, если на балкон «переедут» плита и духовка.
5. Заменить старые окна на новые современные стеклопакеты, максимально сохраняющие тепло (иначе все утепление может пойти насмарку).
6. Провести ремонт и кухни, и прилегающего к ней балкона. Разумеется, в едином стиле, основательно продумав дизайн будущего «соединенного» интерьера.

Столовая на лоджии

Для того, чтобы вынести на лоджию столовую, не придется переносить или дублировать водопровод и вентиляцию. Но утепление и замена окон будут необходимы, если только не планируется обустройство «летней» обеденной зоны — тогда можно обойтись только косметическим ремонтом балкона.

Зона хранения

Что до зоны хранения продуктовых запасов, то тут нужно ориентироваться на ее обширность и содержательность. Если речь идет о хранении исключительно сыпучих запасов (круп, сахара, муки, пр.) и зимних заготовок, тогда сил, времени и денег потребуется вложить по минимуму. Но если на лоджии запланирована также холодильная зона с морозильным отделением, не обойтись без переноса/дубляжа электропроводки, а также утепления помещения и замены в нем стеклопакетов.

Бывает, что проект предполагает снесение стены между балконом/лоджией и кухней. Тогда придется согласовывать данный вопрос в разрешающих инстанциях. Если конструкция несущая, позволят убрать только окна/двери, но основание такой стены заставят сохранить. Однако это не повод отказываться от перепланировки, ведь оставшееся основание легко можно «обыграть» в интерьере — сделать барную стойку, оформить разделяющую пространство столешницу или предусмотреть дополнительную рабочую поверхность.

Ненесущую стенную конструкцию можно убрать полностью, и тогда пространство между кухней и лоджией станет по-настоящему общим.

Совет
Подавая бумаги на разрешение перепланировки (в службу БТИ, органы МЧС и СЭС), лучше называть помещение, подлежащее переделке, кабинетом, студией или мастерской, например. Такое название не будет относить его напрямую к жилой зоне, как если в документах будет указана именно «кухня». И шансы на согласование перепланировки существенно вырастут.

В рамках закона

Планируя расширить функциональное пространство кухни или вынести ее полностью на балкон или лоджию, следует учесть основные нюансы подобных работ:

1. Большинство подобных переделок должно быть согласовано с контролирующими органами, в том числе БТИ. Если простое остекление нередко обходится без получения разрешения, то утепление и тем более переоборудование выносных конструкций – процедура, которая может изменить нагрузку на перекрытия и несущие стены. Одновременно меняется и общая площадь жилого пространства, что необходимо отметить и в техническом паспорте квартиры.
2. Нельзя без разрешения кардинально менять фасад здания, а также технические параметры любого помещения. Если планируются капитальные изменения, следует сначала составить проект, который утверждается в соответствующих инстанциях.
3. Выполняя работы на свой страх и риск без предварительного проектирования и разрешения, не стоит срезать надоконную перегородку, если наружная стена является несущей.
4. На выносной территории нельзя устанавливать дополнительные батареи, подключенные к централизованной системе.

Разрабатывая проект объединения или переноса кухонной зоны на балкон или лоджию, следует учитывать все существующие санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Именно поэтому не рекомендуется менять инженерные коммуникации, а также вмешиваться в вентиляционную систему здания. Нежелательно сносить перегородки полностью, тем более это невозможно в случае с балконом, когда помещение является полностью выносным. А вот с лоджией можно работать иначе, ведь ее пространство является частью внутренней площади здания.

С какими службами согласовывается проект

В большинстве случаев провести полный демонтаж стены вряд ли удастся, потому как чаще всего она является несущей. Даже при сносе оконного и дверного блока, во избежание штрафов и проблем с законодательством, следует заранее собрать необходимые документы в инстанциях:

1. Проект, согласованный с БТИ. Здесь необходимо получить разрешение на возможность перепланировки. Учитывается тип и возраст здания, этаж и материал, из которого выполнен дом.
2. Документ, подтверждающий безопасность конструкции, полученный в СЭС и МЧС. Обычно сотрудники выезжают и выполняют осмотр помещения, оценивают варианты допустимой перепланировки.
3. Пакет разрешающих документов от ЖЭКа.
4. Одобренный договор технадзора, согласованный с жилищной инспекцией, позволяющий начинать ремонтные работы.

Конечным результатом полученных документов считается итоговый акт, выданный жилищной инспекцией, который содержит допуск на выполнение действий по перепланировке помещения, ремонтные работы. Для введения помещения в эксплуатацию еще необходимо разрешение архитектурной службы города.

Также нужно учесть, что отдельно потребуется получить документы на установку таких приборов, как:

• газовая плита;
• водяной насос;
• водопроводный и канализационный стоки;
• вытяжка с обратным клапаном.

В рамках закона

Высок соблазн убрать с глаз долой всю рабочую зону и превратить бывшую кухню в уютную столовую, гостиную или зал. Если вы мечтаете переместить мойку, плиту и гарнитур, имейте в виду, что вам, скорее всего, это не удастся. В большинстве случаев сделать это запретят в законном порядке. По информации, представленной на сайте Городской службы перепланировок и согласований, проекты по переносу кухни на лоджию относятся к заведомо несогласуемым. А вот объединить их значительно проще. Но только тщательно взвесив все «за» и «против». Не стоит в порыве вдохновения хватать в руки отбойный молоток и рушить преграду между кухней и балконом. Вначале основательно обдумайте свой проект, рассчитайте, какую выгоду в метрах вы получите в итоге. Не забудьте, что часть площади «украдёт» достаточно широкий слой утеплительных и изоляционных материалов.

Из очевидных плюсов проекта выделяем:

• увеличение полезной площади помещения;
• нестандартное и оригинальное интерьерное решение;
• функциональность: возможность разместить больше мебели, бытовой техники;
• дополнительное естественное освещение.

К недостаткам можно отнести:

1. Затраты: утепление, паро- и гидроизоляция, выведение коммуникаций, установка системы отопления обойдутся недёшево.
2. Правовой аспект перепланировки: необходимо заранее разработать проект и согласовать его с правовыми инстанциями. Нередко сбор документов и получение соответствующего разрешения становится делом хлопотным и затяжным.

Возможны два варианта объединения.

1. Демонтаж оконно-дверного проёма при полном сохранении стены. Подоконная перегородка используется как столешница, барная стойка и т. п. В таком случае не требуется разрешения на перепланировку, поскольку её как таковой и нет. Однако если вы захотите квартиру продать, вам придётся вернуть окно и дверь на прежнее место. При желании можно убрать и подоконную перегородку, не выходя за вертикаль контура окна.Демонтаж балконного проёма с сохранением подоконной перегородки
2. Полный демонтаж стены между кухней и балконом. Такой вариант потребует обязательного согласования. И в большинстве случаев разрешения на него вы не получите, поскольку стена будет признана несущей, т. е. отвечающей за прочность здания в целом. Толщина несущих стен определяется следующим образом: 120– 140 мм для панельных домов, свыше 200 мм для монолитных и 380 мм для кирпичных.Полный демонтаж балконной перегородки

Чтобы избежать штрафов и требований устранить все переделки, обязательно согласуйте запланированные изменения с соответствующими инстанциями.

Этапы согласования перепланировки:

1. Предоставление проекта в БТИ.
2. Утверждённый проект согласуется с СЭС и МЧС на предмет безопасности.
3. Одобренный проект + пакет разрешений от ЖЭКа + договор от технического надзора согласуется с жилищной инспекцией, где выдаётся разрешение.
4. Жилищная инспекция составляет итоговый акт о перепланировке по завершении ремонта.

Преимущества и недостатки переноса кухни на балкон

При принятии решения о переносе кухни на балкон следует внимательно взвесить все преимущества и недостатки данного мероприятия.

Основные плюсы объединенного пространства:

• увеличивается полезная площадь;
• кухня становится функциональнее за счет дополнительной мебели и техники;
• можно сделать нестандартный и смелый дизайн интерьера;
• улучшается естественное освещение.

Недостатки такого решения:

• серьезные денежные затраты на утепление балкона и перенос коммуникаций из кухни;
• составление проекта перепланировки и согласование его с соответствующими органами тоже «влетит в копеечку», не считая потраченного времени.

Отделочные материалы

Выбор отделки для кухни с балконом ничем не отличается от обычного кухонного пространства. Материалы должны быть практичными, сочетаться по цвету и фактуре с остальным интерьером, легко чиститься.

Пол

Для напольного покрытия часто используется кафельная плитка. Это прочный износостойкий материал, плитка легко переносит перепады температур, жар, не боится воды. Уязвимым местом такого пола является затирка, именно в швах скапливается грязь, может возникнуть плесень. Во избежание этого швы необходимо обработать водоотталкивающими средствами.

Ламинат также хорош для кухни. Его можно сочетать с кафелем или камнем, например, в районе фартука плитка, а на балконе со столовой ламинат. Наиболее демократичный вариант напольного покрытия — это линолеум. Он легко стелется на пол, при этом нет необходимости в предварительном выравнивании основания. Линолеум без труда можно положить без демонтажа старого пола.

Настенные покрытия

Дизайн стен на кухне и балконе может отличаться не только цветом, но и материалами. Для рабочего пространства лучше использовать практичную плитку, стеклянные панели, моющиеся виниловые или акриловые обои, краску. Поскольку на балконе значительно реже обустраивают рабочее пространство, для отделки выбираются и менее стойкие материалы.

Используя разную цветовую гамму, несложно разделить кухню на разные части. Это могут быть разные оттенки одного цвета или контрастные сочетания

Важно, чтобы подобранные цвета гармонировали друг с другом

Потолок

Самый простой вариант отделки — это покраска или побелка. Белый или светло-бежевый потолок вписывается в любой дизайн интерьера, не отвлекая от деталей. Потолочная поверхность почти всегда делается светлее пола и настенной отделки. В редких случаях встречаются более смелые варианты оформления, например, чёрный или красный цвет. Чтобы яркий потолок при выборе такого дизайна не давил цветом, остальные поверхности должны быть светлыми и выдержанными в нейтральной гамме.

Популярны гипсокартонные и натяжные конструкции. Первые проще в монтаже, с ремонтом можно справиться самостоятельно. Натяжные потолки можно установить только с использованием профессионального оборудования, что обойдётся значительно дороже. Однако у ПВХ-полотен есть масса преимуществ. Натяжной потолок легко моется, конструкция не имеет швов, полотно способно выдерживать около 100 литров воды, если вдруг соседи сверху вас затопят. ПВХ-полотна быстро восстанавливают форму после потопа, а вот сатиновые потолки потребуют полной замены.

Ярусные конструкции и балки способны не только украсить потолок, они используются также для разграничения пространства и установки светильников. Если комната маленькая, лучше избегать подобного дизайна. Как ещё можно сделать потолок на кухне с лоджией видно на подборке фото ниже.

Декор и текстиль

Дизайн кухни с балконом не обходится без подходящих штор, дополняющих интерьер. Выбор тканей во многом зависит от стороны света, куда направлены окна. Для южных комнат удобнее более плотные занавески, летом они не только не пустят яркое солнце, но и уберегут от жара. С севера же, наоборот, солнечного света значительно меньше, особенно в зимнее время. Для северных окон подбираются лёгкие полупрозрачные ткани. Если окно между лоджией и кухней сохранилось, его также можно закрыть шторой.

Занавески подбираются под отделку, мягкую обивку или значимые элементы декора. Они могут быть однотонными или повторять уже имеющиеся орнаменты в интерьере. Если на кухне есть мягкий диван или скамья, можно накинуть яркое покрывало, положить цветастые подушки. Дополняют интерьер картины, фото, статуэтки, красивая посуда в витринах или открытых полках, стильные бра, домашние цветы.

Как оформить границу между кухней и балконом

Существует 3 наиболее гармоничных и вероятных варианта оформления границы между кухней и балконом/лоджией.

Французское окно. Это отличное решение, если нужно изолировать кухню от балкона по максимуму. Такое разделение будет идеальным для зимнего сада на лоджии (ведь не все растения устойчивы к повышенной влажности и температурам, царящим в рабочей кухонной зоне) или комнаты отдыха.

Арка. Она прекрасно визуально зонирует пространство, сохраняя при этом ощущение целостности помещения. Если выбран классический стиль в дизайне, подойдет арка округлой формы, если планируется что-то современное, ее можно сделать прямоугольной или абстрактной формы, а также с «волнистыми» откосами.

Перепад уровня пола. Он и так есть между кухней и балконом в большинстве современных квартир, и его можно не устранять при ремонте. Такой перепад отлично справится с разделительной функцией.

Навигация по записям

Оформление

Есть много способов оформления объединенной зоны. Выбор зависит от потребностей хозяйки и площади помещения. Популярный дизайнерский метод — условное деление комнаты на функциональные точки

Концентрируя внимание на кухне с лоджией, предпочтение отдается обеденной зоне, зоне отдыха, барной стойке и зимнему саду

Опишем упомянутые варианты:

Обеденная зона на балконе — пожалуй, снискавший наибольшее предпочтение способ среди всех перечисленных. Большой обеденный стол при этом размещается как в самой кухне, так и на территории бывшего балкона, вокруг стола ставятся стулья. Рекомендуется использовать складные конструкции, которые легко можно убрать при необходимости.
Промежуточный вариант, который тоже полюбился многим – это уютная зона на балконе с маленьким столиком и креслом, где можно провести несколько минут в уединении с чашечкой любимого кофе.

Барная стойка между балконом и кухней обеспечивает хозяйку дополнительной рабочей поверхностью. Нет необходимости монтировать стойку отдельно, можно просто демонтировать блок с балконной дверью, оставшуюся часть под подоконником декорировать как барную стойку. Так появляется многофункциональная рабочая зона, на которой можно подкрепиться или поставить ноутбук.

Балкон как комната отдыха дает возможность подольше побыть с семьей после принятия пищи, когда нет необходимости расходиться. Оборудованная диваном, стеллажами для книг, столом, телевизором такая зона предоставляет различные варианты отдыха с родными, друзьями. Можно уединиться и почитать книгу или подышать уличным воздухом.

Рабочая зона – интересный вариант, когда на балкон, который становится частью кухни после присоединения, устанавливается кухонная мебель, бытовая техника, переносятся все необходимые коммуникации. Таким образом, это помещение становится самодостаточным и готовым к выполнению кухонных функций.

Зимний сад. Вариант для тех, кто не мыслит жизни без домашних растений. Возможно, кто-то захочет организовать и небольшой огород, чтобы на столе всегда была свежая зелень

В этом случае важно позаботиться о необходимом свете, о защите растений от палящего солнца.

Выбор стилей

Чтобы интерьер не выглядел неряшливо, каждый метр вашего нового обустроенного помещения должен иметь единую стилистику:

1. Восточный стиль – это сочные цвета обивки мебели с большим количеством подушек с традиционным орнаментом. Фарфоровые кофейные наборы, вазы и статуэтки станут изюминкой всей квартиры.
2. Китайский стиль обозначит небольшой диван, оформление бамбуком и красные фонарики, которые добавят национального колорита дружескому чаепитию.
3. Средиземноморский стиль характеризует плетеная мебель, бело-голубые оттенки подушек и занавесей. Морскую эстетику подчеркнут светильники воздушных форм.
4. Для обустройства в стиле модерн в кухне и на балконе стоит проявить смелость и сделать красными фасады кухонного гарнитура, установить такую же красную барную стойку и стулья к ней. Бело-красный интерьер будет объединять два пространства и придаст особый характер помещению.
5. Египетская направленность интерьера проявится в тематических принтах на всю стену или часть стены, шторах с узором, поддерживающим выбранную тематику. Добавят изюминку удачно подобранные сувениры.

Кухню, совмещенную с балконом, желательно отделить перегородкой-гармошкой либо оригинальной ширмой. Можно соорудить ряд полочек для кухонного инвентаря по периметру балкона. Ярко выглядит оформленный в виде арки или полуарки дверной проем, который к тому же декорируют колоннами, плиткой имитирующей камень или кирпич.

Как получить разрешение?

Чтобы объединить балкон с квартирой, в первую очередь, нужно получить официальное согласие УТИ на перепланировку. Если этого не сделать сразу, в дальнейшем изменения всё равно придется оформлять. Причем разрешение по факту переделки может вызвать определенные проблемы. Например, на вас наложат штраф за переустройство дома без разрешения. Также могут попросить вернуть все в исходный вид.

Для управления технической инвентаризацией разрабатывают специальный проект с детальным изображением гарнитура в разных проекциях. Иногда, для лучшего понимания, граждане предоставляют 3D-визуализации или фотографии, которые уточняют грядущие изменения.

Согласование обезопасит вас и соседей от обрушения конструкций. К сожалению, аварийные ситуации бывают итогом самостоятельного объединения.

Следующий этап после оформления пакета документов в УТИ – это проверка условий отделением «Роспотребнадзора» и организацией МЧС. Завершающая стадия – разрешение от жилищной управляющей компании, после чего можно начинать ремонт. Для жилищной комиссии нужно представить полученные ранее документы и финальный вариант дизайна мебели.

Процесс согласования непрост, однако после законной перепланировки, у вас не появится проблем при продаже.

Планируя подобную планировку в загородном доме, разрешение для прокладки коммуникаций не требуется.

Полезные советы

• УТИ должно в первую очередь одобрить выполнение работ, но для законного объединения необходимо согласие всех перечисленных организаций;
• В процессе реализации вывесите копии разрешения снаружи входной двери для спокойствия соседей.
• Для замены окон согласование не требуется;
• Чтобы составить акт о проведении скрытых работ, необходимо участие сотрудника жилищной комиссии – инспектора. Например, скрытые работы в момент объединения лоджии с квартирой необходимо фиксировать;
• Ремонт кухни с балконом лучше всего организовать в теплый период года – в таком случае получится сделать утепление качественно.

Преимущества и недостатки

Часто в квартирах типовой постройки, особенно в хрущевках, кухни проектируются не слишком большие — в среднем 5-10 кв.м. Большинству такой площади недостаточно.

Но если комната примыкает к лоджии, у вас появляется шанс расширить территорию, объединив их. Такое решение имеет свои плюсы и минусы.

За	Против
Помещение становится заметно больше; За счет окна лоджии увеличивается количество естественного света; Облегчается зонирование (столовая зона); Существует множество интересных дизайнерских идей.	Процедура узаконивания; Затраты на ремонт (снос, отопление, освещение, при необходимости — проводка канализации и водоснабжения).

Если вас не пугают вышеуказанные расходы, то советуем делать перепланировку — преимущества того стоят.

Впрочем, есть и более простой, но не менее красивый вариант.