Расстояние от забора до построек соседа: новые нормы снип 2019-2020, дача и частный дом

Деревянная полка в ванную: олицетворение неподдельной красоты и изысканности

Меры по защите древесины во время строительства бани

А теперь перейдем к следующему аспекту – это защита древесины при строительстве бани. Ведь правильный технологичный процесс является залогом того, что деревянные детали не будут подвергаться гниению.

При строительстве бани необходимо как можно меньше допускать контакт деревянных поверхностей (стен, лагов, и т.д.) с поверхностями, обладающими большей теплопроводимостью (бетонными или каменными). Для этой цели между банным фундаментом и нижним венцом обычно прокладывают слой толя или рубероида. А еще большего эффекта можно достичь, если контактирующие поверхности хорошенько обжечь на огне – это также поможет предотвратить ее гниение.

Главный враг древесины, а также одна из причин гниения, как уже неоднократно повторялось выше – это сырость. Поэтому, чтобы избежать образования на потолке конденсата, нужно сам потолок очень хорошо утеплить и проложить там паро- и гидроизоляционные материалы.

Как защитить деревянные стены бани?

Необходимо сделать следующее – между каркасом и обшивкой стен, с обеих сторон (внутренней и внешней) нужно проложить слой рулонных материалов. При этом помните, что теплоизоляционные материалы следует прокладывать с внешней стороны, а пароизоляционные – с внутренней.

Но ведь стены могут начать гнить не только изнутри, но и снаружи, верно? Поэтому нужно позаботиться об их защите от атмосферных осадков

Да и вообще, такую защиту следует предусмотреть для всех наружных конструкций из дерева, и особое внимание следует уделять местам их соединений. Для этой цели пригодятся самые различные козырьки и коньки, которые изготовляются из оцинкованного железа

А для пущей верности можно покрыть все такие защитные элементы олифой.

Посмотрите вверх

К наземным коммуникациям относятся линии электропередачи, телефонные и телевизионные кабели и т. д

Обратите внимание, на какой высоте они проходят. Провода подвешиваются на железобетонных или деревянных опорах при помощи подвесных или штыревых изоляторов

Допустимое расстояние от низшей точки провода до земли составляет в ненаселенной местности 5–7 м, а в населенной – 6–8 м.

Силовые и осветительные сети напряжением до 1 000 В, выполненные изолированными проводами или небронированными кабелями с резиновой или пластмассовой изоляцией, относят к электропроводке. Она бывает наружной, проложенной по внешним стенам зданий и сооружений, между зданиями, а также на опорах (с расстоянием между опорами 25 м) вне улиц и дорог. В этом случае провода располагаются на высоте не менее 2,75 м от поверхности земли. При пересечении пешеходных дорожек это расстояние делают не менее 3,5 м, а при пересечении проездов и путей для перевозки грузов – не менее 6 м.

Вы должны помнить, что под наземными коммуникациями нельзя высаживать высокорастущие деревья, такие как сосны, ели, дубы, березы и многие другие. В процессе роста на просторе у деревьев формируется фаутная крона. Стволы деревьев имеют, как правило, раскидистые кроны с сильными и крепкими ветвями, растущими вдоль всего ствола. Основная опасность в соседстве таких деревьев с воздушными линиями состоит в том, что по их ветвям любят лазать дети, а иногда и взрослые. При контакте с проводами они могут получить травмы, к сожалению, довольно часто несовместимые с жизнью.

От контакта деревьев с проводами страдают обе стороны. В период сильных ветров и ураганов ломаются ветви и стволы. В результате обрываются линии, что наносит ущерб экономике и от чего страдают люди. Многие помнят зиму 2010 года, когда от падения деревьев из-за ледяного дождя повреждались линии электропередачи и тысячи людей оставались без света и тепла.

Страдают и сами деревья: чтобы не допускать проблем, люди обрезают их кроны, чем наносят многочисленные незаживающие травмы, которые приводят к поражению внутренними гнилями, кроны деревьев теряют присущий им вид.

Поэтому мы рекомендуем сажать под наружными сетями только низкорослые деревья и кустарники. К ним можно отнести многочисленные плодовые, а среди декоративных, например, иву козью, клен японский, некоторые сорта туи, ели, рябины и другие лиственные деревья, полученные прививкой на штамб (например, березу плакучую Юнги). Высадка высокорастущих деревьев должна производиться не ближе 15 м к линии электропередачи.

Какие деревья посадить возле разных по типу заборов

Чтобы правильно определить, какие растения будут уместны у того или иного забора, стоит учитывать особенности конструкции ограды, а именно материал из которого она построена.

Деревянного

Читайте статью: «Строительство забора из деревянного штакетника»

Отличным дополнением ландшафтного дизайна станут любые кустарники (барбарис, сирень, бузин). Можно поэкспериментировать с диким виноградом, хмелем.

Кованого

Декоративная ковка прекрасно сочетается с хвойными породами. Они могут сделать границы участка зрительно шире. Любителям оригинальных решений следует попробовать составить композицию из разных низкорослых растений с экзотическими деревьями.

Фото: кустарник скрывает дачный участок от посторонних глаз

Сетки-рабицы

Такую ограду ставят в частном секторе на границе двух участков либо в качестве бюджетного забора для дачи. Чтобы любопытных взглядов на вашу усадьбу падало меньше, необходимо возвести зеленую стену. С сеткой хорошо сочетаются вьющиеся растения. Подойдут:

• дикий виноград;
• плетущиеся розы;
• декоративная фасоль;
• актинидия;
• хмель.

С последним стоит быть особенно осторожными, поскольку разрастается он быстро, а вывести его сложно, поэтому новые побеги следует сразу удалять.

Высадку растений рекомендуется проводить на расстоянии не меньше 1 м друг от друга.

Из профнастила

Эта конструкция имеет свои особенности. Металл сильно нагревается летом под палящим солнцем, из-за чего выбор саженцев довольно ограничен. Следует брать неприхотливые типы (шиповник, малину, лианы).

Фото: украшение периметра участка хвойными растениями

Из кирпича, бетона

Для такого массивного забора потребуется хорошая зеленая маскировка.

Ею могут стать:

• каштан;
• пихта;
• ель;
• липа;
• рябина.

Расстояние от деревьев до фундамента забора должно быть не менее 3 м. Меньшая дистанция приведет к разрушению бетонного основания.

Подбор вагончика для обустройства парилки

От выбора вагончика зависят сложности переоборудования, уровень комфорта внутри помещения. Бытовки можно разделить на две большие группы зависимо от материала каркаса:

• металлические вагончики;
• деревянные конструкции.

Металлические вагончики не подходят для обустройства бани, поскольку листы металла не пропускают водяной пар.

Деревянные бытовки бывают нескольких видов:

1. Щитовые конструкции. Имеют деревянный каркас, который обшивается щитами из досок или плитами ДСП. Иногда проводится облицовка листами МДФ. Стены состоят из двух слоев обшивки, между которыми находится утеплитель — пенопласт или минеральная вата.
2. Бытовки из бруса. Считаются самыми надежными, долговечными. Стены состоят из цельных щитов толщиной до 15 см. Благодаря такой большой толщине не требуется дополнительное утепление. Конструкции из бруса смотрятся привлекательно, массивно, не требуют декоративной отделки.
3. Каркасные контейнеры. Собираются из бруса большой толщины. Для наружной и внутренней обшивки используется вагонка. Под облицовкой расположена минеральная вата, которая закрывается пароизоляционной пленкой.

Щитовые бытовки считаются самыми недолговечными. При переоборудовании в баню срок службы постройки не превышает двух лет. Лучший вариант — контейнеры из бруса. Высокая стоимость оправдывается надежностью, долговечностью, привлекательным видом.

Нормы высадки

Обустройство территории около дома, возведение дополнительных построек, чтобы посадить озеленение требуется соблюдение санитарных норм. Они помогают регулировать разные технологические нюансы:

• расстояние между размещенными рядом растениями;
• оставление свободной площади по периметру хозяйственных, жилых строений;
• улучшение роста, плодоношения насаждений;
• налаживание дружелюбных отношений с соседями.

Кустарники представляют собой низкорослые растения, поэтому их допускается размещать на расстоянии 1 м от забора. Специалисты рекомендуют для поддержания декоративности ограждений, облегчения мероприятий по уходу увеличивать указанное расстояние до 2-3 м.

Иногда хозяева участков отдают предпочтение сооружению декоративного ограждения вместо забора. Но делать это можно лишь после одобрения соседей – это письменное разрешение. Когда согласия достигнуто не было, растения помещают минимум в 1 м от границы. На меже можно установить простую сетку рабицу. Длина, ширина декоративного ограждения может быть любой, это не регламентируется особыми правилами в законодательстве. Обычно с этой целью применяются следующие сорта кустов:

• спирея;
• самшит;
• кизильник;
• барбарис;
• боярышник.

Нормы размещения

При планировании озеленения территории любой хозяин участка будет стараться обозначить его границы, отстоять свои интересы, уберегая собственные владения. Но зачастую хозяин, стремящийся задействовать площадь по максимуму, помещает насаждения чересчур близко к забору. Фактически кустарниковые, деревянистые породы всегда размещаются сразу на постоянном месте.

Перед тем как начинать посадку важно изучить требования. Они позволяют определить следующие положения:

• минимальная дистанция кустарников, деревьев до межи с территорией соседей;
• ограждение участка решетчатым материалом до 1,5 м по высоте.

Из-за того что забор часто совмещается с межевой границей, размещение стволов к ограде такое:

• расстояние по СНиП высокого дерева 15 м минимум 4 м от ограждения – это обычно хвойные породы, плодовые абрикос, яблоня;
• среднерослые – от 2 м, некоторые ягодные, плодовые породы типа сливы, вишни, калины.

Современные нормативы

Расстояния между хозяйственными постройками должны соответствовать нормам СНиП

Правила застройки в том числе расстояние между объектами регламентирует ДБН «Планирование и застройка территорий». Правила несколько отличаются для участков разных размеров. В то же время тип – ИЖС, ДПН – для небольших наделов особого значения не имеет, но ограничивает род занятий. На ИЖС запрещается разводить рогатый скот, поэтому построить сарай-хлев нельзя.

Законодательные нормативы

Число построек на участке ограничено. Главное правило застройки гласит: общая площадь зданий и сараев составляет не более 30% от общей площади дачи. При этом минимальная площадь надела составляет 500 м². При меньшей площади застройка запрещена.

Нормативы регулируют не только расположение объектов на территории, но и учитывают размещение построек у соседей. Если они уже застроены, владелец вынужден будет изучить план соседнего надела, чтобы определить место для своего дома, сарая или гаража.

В первую очередь определяют, сколько требуется отступить от межи, забора и улицы:

• 3 м – минимальная удаленность от стены до забора;
• если соседний участок застроен, уменьшают расстояние до 1 м, но вычисляется оно не от стен, а от выступающих деталей – свеса крыши, например;
• от центра улицы в поселке или автотрассы до строения на территории должно быть не менее 6 м;
• отступ от обычной улицы составляет 3 м.

Противопожарные нормативы

Расположение объектов на дачном участке организуется таким образом, чтобы уменьшить опасность пожара. На дистанцию в таком случае влияет не столько назначение строения, сколько материалы, которые для него использовались.

Правила таковы:

• между кирпичными и каменными сараями отступают 6 м;
• если строение каменное, но с деревянным перекрытием или крышей, дистанция увеличивается до 8 м;
• между каменным зданием и деревянным сараем оставляют расстояние в 10 м;
• дистанция между 2 деревянными постройками любого рода составляет 15 м.

Указанные расстояния соблюдаются не только между постройками на участке, но и между аналогичными объектами на двух наделах.

Нормативы внутри участка

Расстояния между забором и хозяйственными постройками

На наделе размещаются объекты самого разного назначения: жилой дом, сарай для садового инвентаря, туалет, баня, колодец, скважина, птичник, компостная яма. Для каждого объекта существуют свои нормы:

• отступать от ограды при сооружении сарая следует на 1 м. Это минимум для любых нежилых построек;
• если сарай строят для животных, дистанция возрастает до 4 м;
• хозблок от здания размещается за 3 м;
• птичник или сарай для кроликов – не ближе, чем за 12 м;
• от центра проезжей части сарай удаляется на 5 м;
• расстояние между фундаментом и водопроводом удерживается в пределах 3 м.

Исключение составляют жилые комплексы с пристроенным хозблоком. Последний может представлять собой птичник и даже коровник. В этом случае делают 2 разных входа на расстоянии в 7 м.

Санитарные нормы строительства

При застройке надела важно соблюдать санитарно-гигиенические нормы. Если бытовка для инструментов не оказывает никакого влияния на окружение, то птичник выступает источником загрязнений

Нормы следующие:

• Уличный душ, туалет, баня от дома отстоят на 8 м.
• На таком же удалении размещают компостную яму.
• Птичник или свиной хлев оказывает такое же воздействие, что и септик, так что от жилого дома строения удаляют на 12 м.
• Важнее всего выдержать расстояние до колодца. Грунтовые воды или дождевые, загрязненные птичьим пометом, попадая в колодец, отравляют воду. Так что такие объекты от скважины или колодца удаляются на дистанцию в 8 м.

На каком расстоянии сажать деревья друг от друга и от различных сооружений?

Чтобы объекты ландшафта оставались целыми, необходимо исключить по возможности риск повреждения их деревьями. Для этого надо соблюдать минимальные расстояния.

Так, от дома и других сооружений дерево должно расти не ближе 5 м (от наружных стен), причем оно не должно заслонять окна и препятствовать проезду пожарной машины. Это позволит также сохранить фундамент.

От края дорожки следует отступить 1,5 м. Если на участке есть мачта или опора осветительной сети, то от нее надо отложить расстояние не менее 4 м.

Кроме того, не все участки имеют ровные поверхности. Иногда рельеф очень крутой, есть откосы и террасы. От их основания надо отступить 1 м, а от подпорных стенок (от внутренней грани) – 3 м.

Как говорилось выше, знать место прохождения подземных коммуникаций также надо точно. От газопровода, канализации и кабеля освещения дерево должно расти на расстоянии 1,5 м и более. От теплопровода, водопровода, кабеля связи, а также силового кабеля надо отступить минимум 2 м.

Важно также грамотно посадить дерево относительно границы участка. Представьте картину, когда раскидистая яблоня, которая растет прямо возле забора, свесила свои ветви к соседу

Ведь это уже достаточный повод, чтобы поругаться.

Поэтому чтобы не мешать своим соседям, да и сохранить фундамент ограждения от разрушения корнями, посадите дерево от забора на расстоянии 2,5-3 м. Тогда в будущем выросшая крона дерева не будет никому мешать, так как будет находиться на достаточном расстоянии от межи участка.

Между деревьями также надо соблюдать оптимальное расстояние. От этого будет зависеть их декоративное состояние, плодородие и здоровье. Приведем пример: сосна в лесу и сосна в поле.

В первом случае – это высокие деревья, вытянутые в вертикальном направлении, с голыми стволами и небольшой редкой кроной наверху. Такой внешний вид связан с густой посадкой, где между ними около 2 м. Деревьям тесно, они борются за солнечный свет, тянуться к нему, и стараются повыше расположить свои кроны.

А вот сосна в поле будет иметь очень красивый и декоративный вид. Ей не с кем соревноваться, весь солнечный свет достается ей, поэтому она имеет густую широкую крону и невысокий рост.

Так и на вашем участке. Старайтесь сажать плодовые деревья подальше друг от друга (5 м и более), ведь для созревания плодов надо много солнечный свет. Теневыносливые виды можно высаживать и достаточно близко друг к другу – 2-3 м. А некоторые невысокие виды с узкой кроной (туи, тиссы, кипарисовики, декоративные ели) можно сажать на расстоянии 1 м.

Если на участке решите посадить дуб, декоративный клен, иву, старайтесь расположить их одиночно или на большом расстоянии от других растений. Ведь их декоративность – в раскидистой кроне, которой надо много места.

Как правильно выбрать подложку под ламинат

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Совет №7. Борьба с насекомыми

Обустройство ленточного фундамента

Учитывая вышесказанное, понятно, что использование фундаментальных блоков выгодно в первую очередь при постройке частных зданий небольших размеров. Такая техника значительно снижает материальные расходы и временные ресурсы, затрачиваемые на строительство. Выполнение работ занимает намного меньше времени, учитывая использование качественных заранее готовых материалов.

Так выглядит примерная схема мелкозаглубленного ленточного фундамента

Конструкция фундамента из блоков в целом, ничем не отличается от монолитногоИсточник kamtehnopark.ru

На схеме показана укладка ленточного фундамента, которая выполняется в несколько этапов:

1. Для начала необходимо вырыть траншею. Ее уровень должен быть на 20 см ниже уровня замерзания почвы.

2. Засыпается смесь гравия с песком для фундамента (слой подушки 20/30 см)

3. На подушку кладут ряды фундаментальных блоков.

4. При осуществлении кладки швы перевязывают, используя при необходимости стальные армированные прутья.

5. Ряды монтируют до достижения высоты цокольного этажа (в соответствии с проектом).

6. Сооружают влагозащитное перекрытие из 2-х слоев гидроизоляционного материала

7. По периметру цоколя оборудуют отмостку фундамента.

Что учесть перед планировкой

Рычагом, регулирующим застройку частного сектора, выступает СНиП  –  строительные нормы и правила. Они регламентируют последовательность планировки, процесс составления проектной документации.

Отдельно стоит выделить:

• СНиП 31.02.2001 – создание проекта жилого, нежилого здания;
• СНиП 30.02.97 – возведение загородных коттеджей;
• СНиП 11.03.99 – для ИЖС;
• СП (свод правил) 11.106.97 – планировка участка.

Важные положения, касающиеся индивидуально-жилищного строительства, прописаны в Градостроительном кодексе. Исходя из рекомендаций законодательства, нужно принимать решение о типе конструкции здания, вспомогательных сооружений и их размещения на территории.

Растения, укрепляющие склоны

Если участок находится на холмистой местности и есть необходимость укрепления склона, рекомендуют выбирать особые деревья. Хорошим решением станут хвойные сорта. Помимо эстетической функции, они эффективно укрепят грунт на склоне. Это возможно благодаря особому строению их мочковатой корневой системы.

Клумба с хвойными растениями и многолетними цветамиИсточник kartoska.ru

На склонах так же будут уместны сирень, жасмин и другие кустарники. Если участок расположен на очень крутом склоне, смело высаживайте оленерогий сумах или рябинник, которые могут расти даже на обрывах. К их преимуществам относят неприхотливость. Эти растения будут хорошо расти, как в тени, так и под палящим солнцем, они не привередливы к составу почвы и не требуют регулярного полива или подкормки.

Хорошим укрепляющим почву эффектом обладают многолетние травы (секироплодник, плющ, пахизандра), которые не только защитят от оползней, но и украсят участок.

Композиция из цветов и низкорослых деревьевИсточник dizainexpert.ru

Оформление забора на дачеИсточник zelenj.ru

Скрыть двор получится, если посадить вдоль ограды хвойные культуры. Пихту легко декорировать путем обрезки. А можжевельник способен приспособиться к любым условиям и красиво выглядит во время цветения.

Нестандартно, но при этом эффектно будут смотреться ивы, высаженные вдоль забора. Они неприхотливые и привлекают своей роскошной кроной. Как вариант, здесь можно посадить привычные фруктовые деревья.

Оформление участка в английском стилеИсточник roomester.ru